Cèdula d'habitabilitat a Granollers

Què és la cèdula d’habitabilitat?

La cèdula d’habitabilitat és un document oficial que certifica que un habitatge compleix les condicions mínimes per ser habitable segons la normativa vigent.

Aquest certificat garanteix que la vivenda disposa de les condicions bàsiques de seguretat, salubritat i funcionalitat, com ara ventilació, instal·lacions adequades, superfície mínima i distribució correcta dels espais.

És obligatòria per vendre, llogar o donar d’alta subministraments com l’aigua, la llum o el gas.

Aquest document el tramita un arquitecte tècnic o aparellador col·legiat després de fer una inspecció de l’habitatge.

Donar d'alta els subministraments (aigua, llum, gas)

La cèdula és necessària per contractar o canviar la titularitat dels subministraments bàsics de l’habitatge.

Realitzar determinats tràmits administratius

La cèdula també és necessària per a diversos tràmits:

• Canvis d’ús o regularització d’habitatges

• Tramitació d’ajudes o subvencions

• Gestió de contractes de lloguer

Vendre o llogar un habitatge

La cèdula d’habitabilitat és un requisit imprescindible per poder vendre o llogar un habitatge a Catalunya

Quan és obligatòria la cèdula d'habitabilitat?

Per obtenir-la, és necessari que un arquitecte tècnic o aparellador visiti l’habitatge i emeti un informe tècnic que acrediti que compleix els requisits d’habitabilitat.

Per obtenir la cèdula, l’habitatge ha de complir una sèrie de condicions mínimes:

• Superfície útil mínima (habitualment 36 m²)

• Disposar de cuina, bany i espai habitable

• Ventilació i il·luminació natural

• Instal·lacions en bon estat (aigua, electricitat, sanejament)

• Absència d’humitats o problemes estructurals

Aquestes condicions estan regulades pel Decret d’habitabilitat vigent a Catalunya (Decret 141/2012).

Quins requisits ha de complir un habitatge?

Necessitaràs tramitar o renovar la cèdula en situacions com:

• Venda o lloguer d’un habitatge

• Cèdula caducada (vigència habitual de 15 anys)

• Alta o canvi de titular dels subministraments

• Reformes importants o canvi d’ús pel Decret d’habitabilitat vigent a Catalunya.

Quan necessites una cèdula d’habitabilitat?

El procés és senzill:

1. Inspecció tècnica a l’habitatge

2. Elaboració del certificat d’habitabilitat

3. Tramitació davant l’Agència de l’Habitatge de Catalunya

4. Obtenció de la cèdula

Com obtenir la cèdula d'habitabilitat?

Quant costa tramitar la cèdula d'habitabilitat?

Com a arquitecte tècnic col·legiat, m’encarrego de tot el procés de manera ràpida i sense complicacions.

Resposta ràpida | sense compromís

Resposta ràpida per Whatsapp

Demana preu, resposta ràpida

Preguntes Freqüents

Quant tarden els tràmits?

Normalment entre 2 i 4 setmanes un cop presentada la documentació.

Què passa si no la tinc?

No podràs vendre, llogar ni donar d’alta subministraments.

Quan caduca?

La vigència habitual és de 15 anys en habitatges existents

Es pot renovar?

Sí, cal fer una nova inspecció i tramitar-la de nou.

Qui la pot fer?

Un arquitecte tècnic o aparellador col·legiat.

Quant costa una cèdula d’habitabilitat?

El preu d’una cèdula d’habitabilitat pot variar segons el tipus d’habitatge, la seva superfície i la complexitat del cas.

És una inversió necessària per evitar problemes legals o administratius en la venda, lloguer o gestió de l’habitatge.

Has de vendre o llogar i et demanen la cèdula?

Resposta ràpida | sense compromís

Ressenyes verificades de Google Maps

Clients que confien en els serveis d'aquest estudi

Recomanable. Em va tramitar la cèdula d’habitabilitat i el certificat energètic a Centelles de forma ràpida.

Joel A.V

Centelles

Vam contactar amb en Roger com a aparellador a Vic per fer la inspecció tècnica (ITE) de casa nostra i la veritat és que vam quedar molt contents. Ens va entregar l’informe molt ràpid i ens va assessorar en tots els passos posteriors amb l’administració.

Albert S. G

Vic

★★★★★

★★★★★